Op maandagavond 13 januari presenteerde het college van B&W van de Gemeente Albrandswaard zijn ambitie voor het gebied rondom de metrohalte Poortugaal aan de raadscommissie.

Palmbout Urban landscapes en Rebel waren verantwoordelijk voor het opstellen van het ambitiedocument, in opdracht van de gemeente. Dit document is het resultaat van een samenwerking tussen de Gemeente Albrandswaard, de Provincie Zuid-Holland, de Metropoolregio Rotterdam Den Haag (MRDH) Haag en andere betrokken partijen in de zoektocht naar het optimaal benutten van de kansen op deze locatie.

Met het uitwerken van deze nieuwe woningbouwlocatie werkt het college aan het bereiken van meer evenwicht in het regionale woningaanbod. De strategische ligging van het gebied als OV-knooppunt biedt een unieke kans om zowel de woningbouwopgave te ondersteunen als een aantrekkelijke, goed verbonden woon- en werklocatie te creëren.

Onze aanpak richtte zich op het verbinden van disciplines: ruimtelijke en stedenbouwkundige kwaliteiten, financiële haalbaarheid en beleidsdoelstellingen zijn samengebracht in een integrale verkenning. Hierin hebben we onderzocht hoe het gebied zich kan ontwikkelen tot een groene, leefbare schakel tussen dorp en regio. Denk aan betere wandel- en fietsverbindingen, een aantrekkelijke inrichting en een versterkte verbinding met omliggende wijken.

Met dank aan Wouter de Zeeuw (Gemeente Albrandswaard), Sabien Thomaes (Palmbout), Ruben Hoek (Palmbout), Rebels Hein Schouwenaars, Mark Vrijhoeven, Rohan Neate en alle andere betrokkenen voor de fijne samenwerking!

Op 9 oktober heeft de gemeenteraad van Nijmegen de gebiedsvisie voor het Stationsdistrict aangenomen. Met deze visie, die Palmbout Urban Landscapes met medewerking van Martijn Blankestijn (Arcadis | Over Morgen) in opdracht van de gemeente maakte, wordt richting gegeven aan de ontwikkeling van het gebied, dat de komende jaren al volop in verandering is. Aan de westzijde van het station komt een nieuwe stationsentree met een grote gebouwde fietsenstalling en er zijn diverse grote gemengde woningbouwprojecten in aanbouw en voorbereiding in de directe omgeving van het station. Dit momentum willen we aangrijpen om de ontwikkeling van het gehele gebied in samenhang en met de focus op leefbaarheid en toekomstwaarde te laten plaatsvinden.

De gebiedsvisie streeft ernaar om van het Stationsdistrict een echt centrumgebied te maken, aanvullend aan de binnenstad. Er wordt ruimte geboden om hier ongeveer 2000 woningen, tot 10.000 m2 kantoorruimte plus ruimte voor cultuur en overige voorzieningen toe te voegen. Om deze verdichting mogelijk te maken en om het Stationsdistrict hét visitekaartje van de stad te maken, is het verbeteren van de kwaliteit van het netwerk van openbare ruimte echter randvoorwaardelijk. Daarbij past minder ruimte voor de auto en juist meer voor de voetganger en de fietser, in balans met de rol van het Stationsdistrict als OV-knoop. Het omvormen van de Tunnelweg van brede verkeersgoot naar een compacte stadsstraat is daarvan het voornaamste voorbeeld.

Om het gebied aantrekkelijker en leefbaarder te maken, komt er veel groen bij, zoals door het omvormen van de flanken van de spoelzandwaaier waarop de stad ontstaan is tot een volwaardig groen spoorpark aan de westzijde van het spoor.

Ook zetten we in op het herstellen van de hier gehavend geraakte oorspronkelijke grandeur van de monumentale 19^e-eeuwse stadsuitleg met haar groene, lommerrijke singels en het iconische Keizer Karelplein. Zo vormen de landschappelijke ondergrond en het cultuurhistorisch erfgoed als belangrijkste identiteitsdragers ook weer de basis voor de ingrijpende vernieuwing van het Stationsdistrict.

Bekijk hier de gehele gebiedsvisie.

De vernieuwing van de Haagse buurten Dreven, Gaarden en zichten is in volle gang. Afgelopen zaterdag 28 september werd het bereiken van het hoogste punt van de eerste bouwfase, genaamd Steenzicht, gevierd door Heijmans, Staedion en gemeente Den Haag. Ook werd de bouwplaats opengesteld voor geïnteresseerden. Zo had men de kans alvast gevoel te krijgen bij de maat van de nieubouw en de binnentuinen. Ook waren er drie verschillende woningtypes als casco te bezichtigen.

Steenzicht is de eerste ontwikkeling in de vernieuwing van Dreven, Gaarden en Zichten. Steenzicht bestaat uit twee halfgesloten bouwblokken met in totaal 220 nieuwe woningen, sociaal en vrije sector, rond een gezamenlijke binnentuin en parkeervoorziening. Palmbout Urban Landscapes maakte de stedenbouwkundige plannen en beeldkwaliteitsplannen voor de vernieuwing en aanzienlijke verdichting van Dreven, Gaarden en Zichten. De plannen voorzien in verdichting van zo’n 2000 naar 5500 woningen in de drie buurten, met een netto toename van het aantal sociale woningen.

Lees hier meer over het project Dreven, Gaarden en Zichten.

Vandaag, donderdag 5 september, vindt de ‘housewarming’ plaats van de nieuwe Campus Hallen van de AP Hogeschool op de Slachthuissite in Antwerpen-Noord. Dat zal het eerste moment zijn dat de studenten van de STEM- (Science, Technology, Engineering and Mathematics) en gezondheidsopleidingen van de hogeschool een kijkje kunnen nemen op deze nieuwe onderwijslocatie. Over enkele weken zal ook het onderwijs starten. Na de sleuteloverdracht afgelopen 4 juni aan projectontwikkelaars Triple Living, Immobel en Vanhout, is dit de volgende mijlpaal voor de Campus Hallen en de Slachthuissite als geheel.  

De Campus Hallen, waar 2000 studenten hun opleiding gaan volgen, is gevestigd in een van de behouden loodsen van de iconische slachthuishallen. Samen met een direct naastgelegen 32 meter hoge nieuwbouwtoren, omvatten de gerenoveerde hallen zo’n 21.000 m2 aan onderwijsruimte met onder meer 27 hightech loboratoria, leslokalen, ontmoetingsruimtes en kantoren. De gebouwen worden straks omringd door autovrije parken, pleinen, waterlandschap en speelzones.

Het herbestemmen van de hallen vormt een cruciaal onderdeel van het masterplan voor de Slachthuissite. Het ontwerpteam van Palmbout Urban Landscapes, De Smet Vermeulen architecten, Feddes Olthof landschapsarchitecten en Goudappel stelde dit masterplan op in opdracht van de Stad Antwerpen en een private grondeigenaar, op basis van een winnende competitie-inzending in 2015. De basis voor het Masterplan vormt een heldere structuur van publieke ruimtes die de bestaande buurt en de nieuw te ontwikkelen gebieden onderling en met de omgeving verbindt.

Lees hier meer over ons project Slachthuissite.

Een gebouw waar we blij van worden!

Op maandag 26 augustus wordt het Sportcentrum Feijenoord in gebruik genomen en geopend voor het publiek. Het gebouw, ontworpen door Koen van Velsen architecten, huisvest een grote sporthal en twee zwembaden, bijbehorende horeca, kleedkamers en een fietsenstalling. Dezelfde architect maakte ook al het ontwerp voor de naast naastgelegen toren ‘Huis op Zuid’, dat naast ruim honderd woningen ook winkels en voorzieningen voor bewoners bevat. Gezamenlijk vormen deze gebouwen een krachtig ensemble op een prominente plek in Rotterdam-Zuid.

Dit ensemble vormt het sleutelproject van de gebiedsontwikkeling Parkstad, waarvoor Palmbout Urban Landscapes het masterplan maakte en al jarenlang superviseert. Door het combineren van wonen, publieke en collectieve functies in één ensemble, doen Sportcentrum Feijenoord en het Huis op Zuid in het klein wat we met Parkstad hebben beoogd: het bijeen smeden van de Kop van Zuid en de oude wijken van stadsdeel Feijenoord. Op dit belangrijke kruispunt van routes paste een gebouw met een publiek karakter en een onderscheidende en uitnodigende expressie. Ondanks een complex programma van eisen en opdrachtgeverschap, is architect Koen van Velsen hier wat ons betreft fantastisch in geslaagd.

Lees hier meer over het gebouw
Lees hier meer over ons masterplan Parkstad

Goed nieuws! De omgevingsvisie stad Schagen 2040 is op 9 juli door de gemeenteraad vastgesteld.

Schagen bevindt zich op een cruciaal punt in zijn ontwikkeling. Als regionaal centrum zoekt de stad ruimte voor nieuwe woningbouw, woon-zorgfuncties, sportvoorzieningen en tijdelijke functies. De beschikbare ruimte is echter beperkt door de bescherming van de stadsrand als ‘Bijzonder Provinciaal Landschap’ sinds begin 2021.

De omgevingsvisie onderzoekt zowel binnen- als buitenstedelijke verdichting, met de vraag hoe groei kan bijdragen aan een duurzamere en aantrekkelijkere stad. Een belangrijke pijler van de visie is de ontwikkeling van een groen-blauw raamwerk dat de stad beter verbindt en klimaatbestendiger maakt. Verschillende stadsprojecten richten zich op verkeerskundige ingrepen, ecologische verbindingen en woningbouwopgaves.

Bekijk hier de omgevingsvisie stad Schagen 2040.

• In opdracht van gemeente Schagen
• In samenwerking met H+N+S Landschapsarchitecten